Rendement locatif · 32140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Masseube (32140)
À Masseube, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 19,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 148 € | 229 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 51 828 € | 377 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 76 508 € | 497 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 104 890 € | 627 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 45 885 € | 732 €/mois | 19,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Masseube : taxe foncière à 61,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA MIRANDETE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA MIRANDETE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN FURCATTE | 93 m² | 81 000 € | 871 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LAMARQUE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 41 AV JULES DUFFORT | 66 m² | 106 000 € | 1 607 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 360 RTE DE LOURTIES | 65 m² | 76 980 € | 1 185 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CONTESSE | — | 48 000 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 360 RTE DE LOURTIES | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | A COUSIERS | — | 45 000 € | 12 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3 RUE MARCEL PAUL | 117 m² | 103 000 € | 881 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masseube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,4/10228 000 €
231 m²
5,2/10315 000 €
130 m²
5,2/10259 000 €
131 m²
5,2/10259 000 €
198 m²
5,2/10399 000 €