Rendement locatif · 32100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Condom (32100)
À Condom, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 018 € | 241 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 55 398 € | 396 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 81 778 € | 521 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 112 115 € | 658 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 110 485 € | 656 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Condom : taxe foncière à 68,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA MONNAIE | 34 m² | 37 600 € | 1 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 16 CHE DE LARROUZE | 8400 m² | 360 000 € | 43 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 21 AV DES PYRENEES | 792 m² | 163 000 € | 206 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5081 RUE DUPRAT | 73 m² | 61 000 € | 836 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 13 RUE GAMBETTA | 98 m² | 60 000 € | 613 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN RACINE | 87 m² | 94 600 € | 1 088 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BIGOS | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DUCOMET | 69 m² | 34 000 € | 493 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 BD SAINT JEAN | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE TORO | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condom — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,7/1044 500 €
166 m²
5,5/10159 500 €
130 m²
5,3/10130 000 €
64 m²
5,3/1056 000 €
168 m²
5,3/10159 000 €