Rendement locatif · 32310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valence-sur-Baïse (32310)
À Valence-sur-Baïse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 290 € | 758 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valence-sur-Baïse : taxe foncière à 66,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 LOT JAMON | 85 m² | 124 500 € | 1 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 84 CHE DE PARDAILHAN | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 AV DU BATAILLON D'ARMAGNAC | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 280 m² | 145 000 € | 518 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5276 RUE ANATOLE FRANCE | 40 m² | 10 500 € | 263 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 142 m² | 82 000 € | 578 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CAMARADE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 120 m² | 267 912 € | 2 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence-sur-Baïse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/1060 000 €
210 m²
5,8/10100 000 €
119 m²
5,6/10117 500 €
75 m²
5,4/1096 624 €
102 m²
5,3/10120 000 €