Rendement locatif · 32100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caussens (32100)
À Caussens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Caussens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 695 € | 664 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caussens : taxe foncière à 56,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 LOT DU PLATE | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA HOUNTETE | 120 m² | 313 500 € | 2 613 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 109 RTE DU CAMUS | 110 m² | 94 607 € | 861 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9 LOT DU PLATE | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5226 LOT DU GAUT | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | A LA CROMPE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | A LA POUSTERLE | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | A LA MORAGUE | — | 160 390 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 1 GR GRAND 'RUE | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 2 LOT DU PLATE | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caussens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
5,9/10335 500 €
156 m²
5,8/10175 000 €
180 m²
5,7/10188 000 €
176 m²
5,6/10268 000 €
879 m²
5,0/1035 000 €