Rendement locatif · 32200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gimont (32200)
À Gimont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 380 € | 260 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 54 180 € | 427 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 79 980 € | 563 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 109 650 € | 710 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 156 655 € | 808 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gimont : taxe foncière à 71,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 3 ZA LAFOURCADE NORD | — | 61 350 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LA MARCAOUE | 80 m² | 249 183 € | 3 115 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 28 RTE DE MAUVEZIN | — | 100 000 € | — |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DES CAPUCINS | 29 m² | 67 700 € | 2 335 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE GABRIEL | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 152 050 € | 1 690 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 2 QUA BONNEFONTAINE | 210 m² | 150 000 € | 715 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | A XAINTRAILLES | — | 6 339 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DU FOIRAIL | 113 m² | 210 750 € | 1 866 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AUX PAGUERES DE LAFOURCADE | — | 10 133 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gimont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2799 m²
6,3/1085 000 €
208 m²
6,3/10268 000 €
207 m²
6,3/10268 000 €
440 m²
6,2/10549 000 €
100 m²
6,1/10118 000 €