Rendement locatif · 32720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barcelonne-du-Gers (32720)
À Barcelonne-du-Gers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 378 € | 233 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 71 358 € | 384 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 105 338 € | 506 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 144 415 € | 638 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 145 065 € | 723 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barcelonne-du-Gers : taxe foncière à 58,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5003B RTE DU HOUGA | 138 m² | 170 000 € | 1 232 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5396F A FABERE | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RTE D'ARBLADE LE BAS | 103 m² | 136 000 € | 1 321 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE NOTRE DAME | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | A FABERE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Appartement | 5396F A FABERE | 61 m² | 123 900 € | 2 032 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 48 RTE DE TARBES | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 28 RTE DU HOUGA | 125 m² | 223 100 € | 1 785 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 3 RUE NOUVELLE | 108 m² | 108 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 LATCHOUNE | 240 m² | 137 000 € | 571 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcelonne-du-Gers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
6,0/10680 000 €
253 m²
5,9/10299 000 €
98 m²
5,8/10105 000 €
192 m²
5,6/10225 000 €
223 m²
5,6/10304 000 €