Rendement locatif · 32800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eauze (32800)
À Eauze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Eauze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 490 € | 260 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 75 390 € | 428 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 290 € | 564 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 152 575 € | 711 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 748 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eauze : taxe foncière à 73,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Eauze (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Eauze.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 34B AV ERNEST ET AIMEE TOUYAROU | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 112 RTE DE COURRENSAN | 120 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHATEAU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES PLATANES | 46 m² | 64 000 € | 1 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | A TOUSIA | — | 2 761 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | POUCHALAN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE CARBONAS | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LACAPERE | 37 m² | 380 000 € | 10 271 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU PARC | 140 m² | 276 000 € | 1 972 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHE LARROQUE | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eauze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,2/10185 000 €
145 m²
7,2/10199 000 €
190 m²
7,2/10249 900 €
133 m²
7,1/10178 000 €
153 m²
7,0/10170 000 €