Rendement locatif · 32250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montréal (32250)
À Montréal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 055 € | 758 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montréal : taxe foncière à 65,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5839 RUE WITTISHEIM | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5819 A LAGASSAT | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 45 RUE AURENSAN | 74 m² | 111 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5399 A ROME | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | A PEYRUCAT | — | 36 000 € | 360 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5425 A LA PETITE HEROUSE | 156 m² | 230 000 € | 1 475 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | A LA HEROUSE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5645 LA PALOMBIERE | 60 m² | 120 651 € | 2 011 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5312 A LATAPY | 90 m² | 386 250 € | 4 292 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5492 A ARQUIZAN | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montréal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,0/1065 000 €
8575 m²
7,0/105 500 €
108 m²
6,4/10295 000 €
65 m²
6,4/1066 000 €
300 m²
6,4/1097 000 €