Rendement locatif · 32350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barran (32350)
À Barran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 630 € | 755 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barran : taxe foncière à 75,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DE L'ISLE DE NOE | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1694 RTE DE SAINT JEAN LE COMTAL | 290 m² | 864 020 € | 2 980 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 PL DU MARCHE | 206 m² | 317 000 € | 1 539 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3239 RTE D'ORDAN LARROQUE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 29 RUE DU DR G. DEMANDES | 86 m² | 145 800 € | 1 696 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3110 CHEM DES PALOMBIERES | 111 m² | 220 710 € | 1 989 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 500 € | 18 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU DR G. DEMANDES | 120 m² | 138 450 € | 1 154 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 4235 RTE DES PYRENEES | 100 m² | 254 300 € | 2 543 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 55 RUE DU DR G. DEMANDES | 112 m² | 91 000 € | 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,0/10149 000 €
292 m²
5,7/10415 000 €
98 m²
5,5/10135 000 €
300 m²
5,0/1075 000 €
660 m²
5,0/1032 000 €