Rendement locatif · 32400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riscle (32400)
À Riscle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 938 € | 231 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 112 518 € | 380 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 166 098 € | 500 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 227 715 € | 631 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 693 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riscle : taxe foncière à 71,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE BIGORRE | 105 m² | 103 275 € | 984 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2155 RTE DES BARTHERES | 158 m² | 225 000 € | 1 425 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CARDERIE | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 664 RTE DE CANNET | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | AU BERGONS | — | 28 930 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BOUSIGUE | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE RISCLE | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CARDERIE | 101 m² | 70 000 € | 694 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1440 RTE DE VIELLA | 202 m² | 320 000 € | 1 585 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 571 RTE DE SAINT MONT | 336 m² | 140 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riscle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,2/10132 680 €
70 m²
6,1/10368 000 €
79 m²
6,0/1096 000 €
90 m²
5,8/1094 000 €
152 m²
5,7/10260 000 €