Rendement locatif · 32150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazaubon (32150)
À Cazaubon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 658 € | 264 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 438 € | 435 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 89 218 € | 573 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 122 315 € | 723 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 131 670 € | 760 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazaubon : taxe foncière à 57,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LABARTHE VACQUIER | 38 m² | 42 000 € | 1 106 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6008 AV HENRI IV | 35 m² | 33 000 € | 943 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 250 RTE DU MOULLE | 21 m² | 30 121 € | 1 435 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CLOTTE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 AV HENRI IV | 26 m² | 47 631 € | 1 832 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 AV HENRI IV | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 AV HENRI IV | 24 m² | 41 410 € | 1 726 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 AV HENRI IV | 34 m² | 72 355 € | 2 129 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CHARLEMAGNE | 68 m² | 29 000 € | 427 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5903 RUE DU VERT GALANT | 25 m² | 35 280 € | 1 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazaubon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61610 m²
7,0/1046 000 €
131 m²
5,9/10126 000 €
300 m²
5,7/10260 000 €
96 m²
5,7/1098 440 €
326 m²
5,6/10399 000 €