Rendement locatif · 32300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirande (32300)
À Mirande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mirande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 474 € | 224 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 65 814 € | 369 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 97 154 € | 486 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 133 195 € | 613 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 104 595 € | 715 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirande : taxe foncière à 79,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mirande (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mirande.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 14A RUE JEAN MARIE CAZAURAN | 90 m² | 147 000 € | 1 634 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DES JUSTES PARMI NATIONS | 459 m² | 409 000 € | 892 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RUE LAPLAGNE | 175 m² | 159 000 € | 909 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 PL LOUIS DURRIEUX | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10A AV CAMPARDON | 80 m² | 59 100 € | 739 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 BD CLEMENCEAU | 99 m² | 15 000 € | 152 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES PRIMEVERES | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU PRESIDENT WILSON | 100 m² | 2 000 € | 20 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 30 000 € | 41 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES GAILLATS | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,8/1095 000 €
102 m²
5,4/1092 000 €
100 m²
5,4/10125 000 €
188 m²
5,4/10170 000 €
84 m²
5,3/1072 000 €