Rendement locatif · 32110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogaro (32110)
À Nogaro, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Nogaro et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 844 € | 252 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 58 884 € | 414 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 86 924 € | 546 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 119 170 € | 688 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 732 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogaro : taxe foncière à 73,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nogaro (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nogaro.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MATALENE | — | 65 000 € | 22 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DU CHATEAU D'EAU | 65 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PESQUECOLA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DU CHATEAU D'EAU | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 14 déc. 2025 | Terrain | LABADIE | — | 9 740 € | 14 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 26 AV DES SPORTS | 324 m² | 162 000 € | 500 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DES FOSSES | — | 16 000 € | 236 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 746 AV DU DOCTEUR COUECOU | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 1334 RTE DE LAUJUZAN | — | 31 000 € | 15 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 1286 RTE DE LAUJUZAN | — | 31 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogaro — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,0/1050 000 €
98 m²
6,2/1085 000 €
95 m²
5,7/10115 000 €
44 m²
5,6/1062 000 €
109 m²
5,5/10129 000 €