Rendement locatif · 32460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Houga (32460)
À Le Houga, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 723 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Houga : taxe foncière à 58,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | VICTOR | — | 16 492 € | 19 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | TOURNES | — | 73 971 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5627 RTE DE LA BEROJE | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PELEHOT | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3043 RTE DE LUPPE VIOLLES | 83 m² | 117 000 € | 1 410 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5046 CITE LUGARDON | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2943 IMP LAHITTERE | 112 m² | 88 000 € | 786 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 PL LAURENTIE | 114 m² | 124 000 € | 1 088 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHE DE RONDE | — | 225 € | 13 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHE DE RONDE | — | 150 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Houga — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,7/1083 000 €
87 m²
5,4/1097 000 €
100 m²
5,4/10110 000 €
280 m²
5,3/10370 000 €
131 m²
5,2/10229 000 €