Rendement locatif · 32380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clar (32380)
À Saint-Clar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 348 € | 244 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 119 028 € | 401 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 175 708 € | 529 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 240 890 € | 667 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 124 735 € | 621 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clar : taxe foncière à 83,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | A LA TUCOLE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE GASCOGNE | 160 m² | 202 000 € | 1 263 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 15 PL SIMONE VEIL | — | 39 177 € | 38 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PLAPER | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 PL DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 222 490 € | 2 473 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AU HEOUGA | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARLEPE | 34 m² | 241 000 € | 7 089 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 6 PL DE L EGLISE | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES NOBLES | 190 m² | 212 000 € | 1 116 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DE SAINT ROCH | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,3/10239 000 €
124 m²
7,1/10243 000 €
130 m²
7,0/10245 000 €
900 m²
6,7/1082 500 €
89 m²
6,7/10193 600 €