Rendement locatif · 32000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auch (32000)
À Auch, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Auch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 312 € | 271 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 71 232 € | 445 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 105 152 € | 587 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 144 160 € | 740 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 150 195 € | 820 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auch : taxe foncière à 81,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Auch (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Auch.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 1 AV D ALSACE | 70 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DESSOLES | 43 m² | 78 200 € | 1 819 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 PL VILLARET DE JOYEUSE | 84 m² | 111 500 € | 1 328 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 CHE DE BARON | 28 m² | 41 500 € | 1 483 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA MARNE | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 PL JEAN DAVID | 91 m² | 59 900 € | 659 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 44 CHE DE LA BOURDETTE | 46 m² | 75 000 € | 1 631 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SALVADOR ALLENDE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 137 RUE VICTOR HUGO | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL JOSEPH GESTA | 39 m² | 76 000 € | 1 949 €/m² |
Prix au m²
| Faubourg Nord | 1 687 €/m² | +16 % | 184 |
| Centre Basse Ville | 1 603 €/m² | +16 % | 93 |
| Zone d'Activités Sud | 1 737 €/m² | +30 % | 40 |
| Auch Rural | 1 887 €/m² | -3 % | 23 |
| Zone d'Activités Quartier Nord-Est | 1 994 €/m² | +12 % | 20 |
| La Hourre | 1 774 €/m² | +24 % | 8 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
8,5/10895 000 €
145 m²
8,4/10470 000 €
202 m²
8,4/10649 000 €
305 m²
8,4/10820 000 €
150 m²
8,3/10449 000 €