Rendement locatif · 32450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saramon (32450)
À Saramon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,6 % à 27,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 768 € | 223 €/mois | 27,4 % |
| T2 | 42 m² | 18 648 € | 366 €/mois | 23,6 % |
| T3 | 62 m² | 27 528 € | 483 €/mois | 21,1 % |
| T4 | 85 m² | 37 740 € | 609 €/mois | 19,4 % |
| Maison | 95 m² | 70 300 € | 739 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saramon : taxe foncière à 72,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 31 BD ARNAUD DENJOY | 84 m² | 124 000 € | 1 477 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LARROUY NORD | — | 7 500 € | 49 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 PL DU FOIRAIL | 190 m² | 181 500 € | 956 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE SIMONE VEIL | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 85 m² | 69 000 € | 812 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 6 IMP DE GATCHERES | — | 48 000 € | 52 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 160 m² | 34 000 € | 213 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 31 BD ARNAUD DENJOY | 167 m² | 158 300 € | 948 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 170 m² | 195 000 € | 1 148 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU MOULIN | 167 m² | 155 000 € | 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saramon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
5,7/10116 000 €
174 m²
5,4/10135 000 €
100 m²
5,4/10182 000 €
97 m²
5,4/1097 000 €
106 m²
5,4/10280 000 €