Rendement locatif · 32730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villecomtal-sur-Arros (32730)
À Villecomtal-sur-Arros, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 697 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villecomtal-sur-Arros : taxe foncière à 65,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | A LECHARD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 33 700 € | 602 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | A ESMOY | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5000 A CAMBAILLOU | 144 m² | 314 000 € | 2 181 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | A CLESMOY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 9001 A PEYROUS | — | 38 000 € | — |
| 25 août 2025 | Maison | 11 RUE DES CASTORS | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5380 A GAY | 95 m² | 186 460 € | 1 963 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 3 RTE DE MARCIAC | 177 m² | 105 000 € | 594 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DU MUGUET | 60 m² | 136 170 € | 2 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecomtal-sur-Arros — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4450 m²
6,0/1056 000 €
1904 m²
5,7/1027 500 €
122 m²
5,4/1098 000 €
400 m²
5,3/10570 000 €
254 m²
5,3/10285 000 €