Rendement locatif · 32500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleurance (32500)
À Fleurance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 650 € | 277 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 150 € | 455 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 66 650 € | 600 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 91 375 € | 757 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 155 705 € | 847 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurance : taxe foncière à 65,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP BOUTET | 60 m² | 119 321 € | 1 989 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 818 RTE DE JEGUN | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 AV DU BATAILLON DE L ARMAGNAC | 88 m² | 144 750 € | 1 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 558 RTE DE CASTELNAU D'ARBIEU | 126 m² | 98 850 € | 785 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ACACIAS | 99 m² | 171 840 € | 1 736 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RUE ARNAUD DE MOLES | 90 m² | 68 000 € | 756 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 AV DU CORPS FRANC POMIES | 170 m² | 345 000 € | 2 030 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN JAURES | 86 m² | 97 000 € | 1 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROGER TREMOULET | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ROGER TREMOULET | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,1/10235 000 €
111 m²
7,0/10128 744 €
177 m²
6,9/10210 000 €
289 m²
6,9/10339 500 €
240 m²
6,8/10290 000 €