Rendement locatif · 32220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lombez (32220)
À Lombez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 104 € | 272 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 72 744 € | 447 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 107 384 € | 590 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 147 220 € | 744 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 821 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lombez : taxe foncière à 74,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 90 ALL DU CHATEAU DE BARBET | 101 m² | 200 085 € | 1 982 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE SAMATAN | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 81 m² | 207 000 € | 2 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE LA GLACE | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 LOT CANTELOUP | 87 m² | 225 000 € | 2 587 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 48 ALL DU CHATEAU DE BARBET | 97 m² | 275 882 € | 2 845 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1B RTE DE SARAMON | — | 48 000 € | 57 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN MOULIN | 170 m² | 243 000 € | 1 430 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LAPOUCHE EST | — | 4 267 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 139 ALL DU CHATEAU DE BARBET | 95 m² | 133 882 € | 1 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lombez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,5/10240 000 €
241 m²
6,4/10379 000 €
280 m²
6,4/10400 000 €
103 m²
6,3/10159 500 €
109 m²
6,2/10200 000 €