Rendement locatif · 32160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plaisance (32160)
À Plaisance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 148 € | 231 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 72 828 € | 380 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 107 508 € | 501 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 147 390 € | 632 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 620 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plaisance : taxe foncière à 72,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA HALLE | 45 m² | 63 500 € | 1 412 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINTE QUITTERIE | 274 m² | 60 000 € | 219 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 70 m² | 99 900 € | 1 428 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 LOT DU MOULIN | 132 m² | 219 980 € | 1 667 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 PL DES ARENES | 214 m² | 40 000 € | 187 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 41B RUE DE L ADOUR | 68 m² | 240 000 € | 3 530 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 13 LOT DE LA PLAINE | — | 16 000 € | 19 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 13 LOT DU MOULIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 LATTERRADE | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 77 RUE DE L ADOUR | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaisance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
8,6/10330 000 €
494 m²
8,4/101 370 000 €
175 m²
8,4/10585 000 €
316 m²
8,4/10835 000 €
190 m²
8,4/10635 000 €