Rendement locatif · 32410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castéra-Verduzan (32410)
À Castéra-Verduzan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 080 € | 229 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 47 880 € | 376 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 70 680 € | 495 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 96 900 € | 625 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 122 265 € | 758 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castéra-Verduzan : taxe foncière à 74,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | A MOUNOUAT | — | 51 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5409 RUE DU LAC | 54 m² | 510 000 € | 9 445 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU GARROUY | — | 60 000 € | 21 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 38 AV DES THERMES | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 AV CLAUDE BORDENAVE | 39 m² | 28 000 € | 718 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 297 CHE DE MESPLES | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES MURIERS | — | 33 000 € | 59 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DES MURIERS | — | 31 000 € | 60 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DES MURIERS | — | 35 000 € | 59 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | A MOUNOUAT | — | 40 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castéra-Verduzan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,5/10119 000 €
610 m²
5,0/1037 000 €
103 m²
4,1/10180 000 €
79 m²
4,1/10179 000 €
140 m²
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