Rendement locatif · 32260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seissan (32260)
À Seissan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 894 € | 221 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 434 € | 363 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 72 974 € | 478 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 100 045 € | 603 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 101 080 € | 755 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seissan : taxe foncière à 67,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 420 RTE D ARTIGUEDIEU | 107 m² | 203 000 € | 1 898 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 13 PL CARNOT | 363 m² | 227 701 € | 628 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA ROUQUETTE | 82 m² | 214 975 € | 2 622 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AU PERE | — | 38 742 € | 8 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU BOUSQUET | — | 35 167 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 AV ANSELME BATBIE | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A DENSOLLE | — | 634 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 152 000 € | 1 267 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 AV DES PYRENEES | 97 m² | 158 500 € | 1 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seissan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,5/10164 500 €
200 m²
6,3/10195 000 €
138 m²
6,3/10148 000 €
145 m²
6,2/10147 000 €
95 m²
6,2/1070 000 €