Investir · Département
Investir en Cantal : prix médian 1 390 €/m², rendement brut indicatif 6.8 %, prix en hausse de 23 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
7,9 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 390 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 459 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 388 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
110 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+23 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
2 074
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 459 €/m² | 1 177 €/m² – 1 795 €/m² | 605 |
| Maison | 1 388 €/m² | 1 050 €/m² – 1 774 €/m² | 1 469 |
| Terrain | 53 €/m² | 34 €/m² – 88 €/m² | 428 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Aurillac | 1 286 €/m² | +10 % | 210 |
| Ytrac | 1 744 €/m² | +27 % | 41 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 631 €/m² | +17 % | 35 |
| Saint-Flour | 1 371 €/m² | +14 % | 29 |
| Le Rouget-Pers | 1 226 €/m² | -1 % | 19 |
| Mauriac | 877 €/m² | -16 % | 17 |
| Riom-ès-Montagnes | 942 €/m² | -16 % | 14 |
| Trizac | 585 €/m² | -41 % | 14 |
| Jussac | 1 491 €/m² | +1 % | 11 |
| Vic-sur-Cère | 1 276 €/m² | +6 % | 11 |
| Massiac | 1 125 €/m² | -2 % | 11 |
| Ydes | 869 €/m² | +27 % | 11 |
| Sansac-de-Marmiesse | 1 621 €/m² | +15 % | 11 |
| Laveissière | 2 234 €/m² | +8 % | 11 |
| Murat | 888 €/m² | -24 % | 10 |
| Pleaux | 687 €/m² | +14 % | 10 |
| Lanobre | 855 €/m² | -23 % | 10 |
| Carlat | 1 372 €/m² | -17 % | 10 |
| Reilhac | 1 191 €/m² | -28 % | 9 |
| Val d'Arcomie | 979 €/m² | -13 % | 9 |
| Cassaniouze | 2 000 €/m² | +194 % | 9 |
| Saint-Urcize | 834 €/m² | +4 % | 9 |
| Saint-Paul-de-Salers | 700 €/m² | -50 % | 9 |
| Naucelles | 1 396 €/m² | -12 % | 8 |
| Vézac | 1 814 €/m² | +35 % | 8 |
| Condat | 704 €/m² | +20 % | 8 |
| Pierrefort | 753 €/m² | +8 % | 8 |
| Jaleyrac | 1 025 €/m² | +17 % | 8 |
| Antignac | 714 €/m² | +21 % | 8 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 653 €/m² | +70 % | 7 |
| Ruynes-en-Margeride | 986 €/m² | -8 % | 7 |
| Marmanhac | 1 648 €/m² | +52 % | 7 |
| Saint-Santin-de-Maurs | 694 €/m² | -45 % | 7 |
| Saignes | 782 €/m² | -13 % | 6 |
| Neussargues-Moissac | 612 €/m² | -12 % | 6 |
| Chaudes-Aigues | 1 396 €/m² | +42 % | 6 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 1 362 €/m² | +22 % | 6 |
| Le Monteil | 835 €/m² | +8 % | 6 |
| Ferrières-Saint-Mary | 724 €/m² | -31 % | 6 |
| Saint-Gérons | 2 053 €/m² | +25 % | 6 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 1 006 €/m² | -1 % | 5 |
| Saint-Cernin | 825 €/m² | -15 % | 5 |
| Le Vigean | 1 138 €/m² | +3 % | 5 |
| Giou-de-Mamou | 1 888 €/m² | +59 % | 5 |
| Boisset | 527 €/m² | -54 % | 5 |
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 211 €/m² | +12 % | 5 |
| Drugeac | 525 €/m² | -30 % | 5 |
| Saint-Étienne-de-Chomeil | 625 €/m² | -56 % | 5 |
| Dienne | 1 253 €/m² | +174 % | 5 |
| Le Fau | 560 €/m² | -16 % | 5 |
| Maurs | 1 650 €/m² | +43 % | 4 |
| Roannes-Saint-Mary | 1 645 €/m² | +10 % | 4 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 952 €/m² | +8 % | 4 |
| Champagnac | 746 €/m² | -24 % | 4 |
| Anglards-de-Salers | 1 170 €/m² | +64 % | 4 |
| Yolet | 1 499 €/m² | +84 % | 4 |
| Thiézac | 1 048 €/m² | +45 % | 4 |
| Lacapelle-Viescamp | 942 €/m² | -20 % | 4 |
| Menet | 1 319 €/m² | +84 % | 4 |
| Labrousse | 1 263 €/m² | -5 % | 4 |
| Saint-Poncy | 883 €/m² | +218 % | 4 |
| Teissières-de-Cornet | 1 448 €/m² | +186 % | 4 |
| Saint-Jacques-des-Blats | 1 294 €/m² | -5 % | 4 |
| Cayrols | 1 103 €/m² | +39 % | 4 |
| Molompize | 1 212 €/m² | +13 % | 4 |
| Moussages | 1 111 €/m² | +43 % | 4 |
| Cros-de-Montvert | 803 €/m² | +42 % | 4 |
| Polminhac | 1 750 €/m² | +40 % | 3 |
| Saint-Simon | 1 217 €/m² | -20 % | 3 |
| Puycapel | 890 €/m² | -13 % | 3 |
| Marcolès | 381 €/m² | -70 % | 3 |
| Talizat | 625 €/m² | -41 % | 3 |
| Vebret | 546 €/m² | -42 % | 3 |
| Marcenat | 635 €/m² | -39 % | 3 |
| Siran | 612 €/m² | -19 % | 3 |
| Roumégoux | 1 475 €/m² | +50 % | 3 |
| Salers | 1 593 €/m² | +31 % | 3 |
| Leynhac | 1 185 €/m² | +114 % | 3 |
| Vieillespesse | 697 €/m² | -39 % | 3 |
| Cézens | 495 €/m² | -62 % | 3 |
| Freix-Anglards | 953 €/m² | +58 % | 3 |
| Ségur-les-Villas | 642 €/m² | -5 % | 3 |
| Sénezergues | 1 280 €/m² | +97 % | 3 |
| Saint-Mary-le-Plain | 1 042 €/m² | +17 % | 3 |
| Saint-Saturnin | 264 €/m² | -4 % | 3 |
| Glénat | 747 €/m² | +9 % | 3 |
| Brezons | 417 €/m² | -44 % | 3 |
| Arnac | 1 528 €/m² | +123 % | 3 |
| Auzers | 960 €/m² | +21 % | 3 |
| Collandres | 854 €/m² | +27 % | 3 |
| Besse | 1 042 €/m² | +42 % | 3 |
| Lastic | 468 €/m² | -26 % | 3 |
| Molèdes | 556 €/m² | +21 % | 3 |
| Celoux | 667 €/m² | — | 3 |
| Valjouze | 878 €/m² | — | 3 |
| Crandelles | 1 798 €/m² | +43 % | 2 |
| Laroquebrou | 1 164 €/m² | +5 % | 2 |
| Allanche | 492 €/m² | -4 % | 2 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 1 129 €/m² | +19 % | 2 |
| Ayrens | 1 780 €/m² | +67 % | 2 |
| Valuéjols | 1 150 €/m² | -3 % | 2 |
| Les Ternes | 1 598 €/m² | -14 % | 2 |
| Roffiac | 5 080 €/m² | +251 % | 2 |
| Villedieu | 1 325 €/m² | -12 % | 2 |
| Ussel | 2 297 €/m² | +40 % | 2 |
| Chalvignac | 1 258 €/m² | -64 % | 2 |
| Paulhac | 1 364 €/m² | +153 % | 2 |
| Anglards-de-Saint-Flour | 1 591 €/m² | -6 % | 2 |
| Lacapelle-del-Fraisse | 793 €/m² | +21 % | 2 |
| Laroquevieille | 723 €/m² | -31 % | 2 |
| Quézac | 1 278 €/m² | -16 % | 2 |
| Labesserette | 915 €/m² | -33 % | 2 |
| Saint-Santin-Cantalès | 470 €/m² | -96 % | 2 |
| Raulhac | 1 646 €/m² | +5 % | 2 |
| Vitrac | 1 769 €/m² | +114 % | 2 |
| Lascelle | 1 298 €/m² | -6 % | 2 |
| La Chapelle-d'Alagnon | 1 325 €/m² | +41 % | 2 |
| Leucamp | 997 €/m² | -42 % | 2 |
| La Chapelle-Laurent | 923 €/m² | +24 % | 2 |
| Bassignac | 679 €/m² | -28 % | 2 |