Investir · 15300
Rendement, marché et risques à Murat (15300)
Faut-il investir à Murat ? Prix médian 1 594 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Murat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 594 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 354 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Murat en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Murat :
Le rendement locatif brut indicatif à Murat avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Murat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Murat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 594 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HENRI JOANNON | 54 m² | 62 110 € | 1 151 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13T RUE PORTE DE LA GARDE | 62 m² | 435 000 € | 7 017 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ORGUES | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 AV DU DOCTEUR LOUIS MALLET | 262 m² | 335 000 € | 1 279 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4B RUE MARCHADIAL | 92 m² | 151 200 € | 1 644 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT MICHEL | 101 m² | 94 000 € | 931 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MAMOURIE | — | 5 274 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DE BONNEVIE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 7B RUE DE LAVERGNE | 35 m² | 26 500 € | 758 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU FAUBOURG NOTRE DAME | 175 m² | 625 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Murat
151 m²
6,5/10140 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
180 m²
6,4/10215 000 €
106 m²
6,4/10161 000 €
38 m²
6,4/1080 000 €