Investir · 15700
Rendement, marché et risques à Pleaux (15700)
Faut-il investir à Pleaux ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 429 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
633 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Pleaux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleaux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5092 LACHAU | 128 m² | 127 560 € | 997 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LASCOMBES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BOUYGUES | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOCAGE | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6053 LONGAIROUX | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5521 ENCHANET | 105 m² | 107 000 € | 1 020 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LABORIE BAS | — | 100 € | 6 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5200 LONGAIROUX | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE D EMPEYSSINE | 89 m² | 25 000 € | 281 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6303 MOULIN DU VIEL | 130 m² | 115 705 € | 891 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Pleaux
1787 m²
5,0/1030 000 €
1977 m²
5,0/1012 000 €
1805 m²
5,0/1016 245 €
670 m²
5,0/1045 000 €
2390 m²
5,0/1021 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.