Investir · 15250
Rendement, marché et risques à Naucelles (15250)
Faut-il investir à Naucelles ? Prix médian 1 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naucelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Naucelles en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naucelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Naucelles avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naucelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naucelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 39B RUE DE LA REGINIE | — | 35 000 € | 37 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE VARET | 101 m² | 170 000 € | 1 684 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DU CLAUX | 162 m² | 261 100 € | 1 612 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RTE IMPERIALE | 100 m² | 199 990 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE MONTEYLI | — | 12 751 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 4 RTE DE CANTAGREL | — | 115 000 € | 59 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE LA REGINIE | 36 m² | 35 000 € | 973 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VARET | — | 11 970 € | 45 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BEAUSEJOUR | — | 62 208 € | 55 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE MONTEYLI | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naucelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Naucelles
165 m²
6,2/10235 000 €
230 m²
6,0/10284 400 €
156 m²
6,0/10235 000 €
129 m²
5,2/10210 000 €
285 m²
5,2/10395 000 €