Investir · 15600
Rendement, marché et risques à Maurs (15600)
Faut-il investir à Maurs ? Prix médian 1 249 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 249 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Maurs en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Maurs avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 249 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5803A ROQUETANIERE | — | 520 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CITE QUERCY | 80 m² | 135 500 € | 1 694 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PASSERAT | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE TORSE | 45 m² | 44 600 € | 992 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LATAPIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU 8 MAI 1945 | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE NEUVE | 79 m² | 405 000 € | 5 127 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 PL JEAN MOULIN | 126 m² | 152 000 € | 1 207 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DU VALLON | 96 m² | 82 500 € | 860 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES CATALANS | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maurs
2250 m²
6,7/1025 000 €
267 m²
6,3/10514 500 €
95 m²
6,2/10148 000 €
98 m²
6,2/10144 000 €
200 m²
6,2/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maurs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.