Investir · 15130
Rendement, marché et risques à Vézac (15130)
Faut-il investir à Vézac ? Prix médian 1 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vézac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 949 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Vézac en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vézac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vézac avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vézac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vézac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | TREMOULES | — | 67 000 € | 13 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 121 m² | 264 400 € | 2 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LANGOGNE | 48 m² | 133 000 € | 2 771 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES PENDANTS | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RTE DE CAILLAC | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 18 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GARDETTES | — | 75 000 € | 91 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES GARDETTES | — | 27 594 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TREMOULES | — | 9 234 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUNHAC | — | 17 214 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Vézac
243 m²
6,5/10267 500 €
110 m²
5,8/10175 000 €
1220 m²
5,5/1069 540 €
100 m²
5,5/101 €
90 m²
5,5/101 €