Investir · 15240
Rendement, marché et risques à Saignes (15240)
Faut-il investir à Saignes ? Prix médian 1 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 588 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 111 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saignes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saignes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saignes
40 m²
5,7/1058 000 €
100 m²
5,7/1069 000 €
80 m²
5,6/1079 000 €
234 m²
5,1/10139 000 €
112 m²
5,1/10129 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 PL DES TILLEULS | 87 m² | 118 600 € | 1 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RPE DE LA CHAPELLE | 70 m² | 87 500 € | 1 250 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU REMPART | 67 m² | 49 000 € | 732 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 1 IMP PRAT DEL PONT SUD | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Appartement | 15 PL DE L'EGLISE | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT ROCH | 83 m² | 52 000 € | 627 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Appartement | 8 RTE DU MONTEIL | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 7 RTE D'YDES BOURG | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CHESNAIE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 8 LE LADOU | 138 m² | 135 200 € | 980 €/m² |