Investir · 15350
Rendement, marché et risques à Champagnac (15350)
Faut-il investir à Champagnac ? Prix médian 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
215 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Champagnac en 2023
Rendement brut
47,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagnac avoisine 47,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU FAUCON | 89 m² | 90 100 € | 1 013 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES AUBEPINES | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 BD DES BOULEAUX | 66 m² | 40 370 € | 612 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RIGAIRES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 BD DU CYGNE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LEMPRET | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES OEILLETS | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CHARDAILLACS | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 40 AV DES LAURIERS | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19 CHASSAGNE | 120 m² | 122 550 € | 1 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagnac
628 m²
7,0/10106 425 €
230 m²
6,2/1030 000 €
250 m²
6,2/1070 000 €
70 m²
6,0/1046 600 €
77 m²
6,0/1044 000 €