Investir · 15500
Rendement, marché et risques à Massiac (15500)
Faut-il investir à Massiac ? Prix médian 1 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 159 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Massiac en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Massiac avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 1 RUE D ESPINCHAL | 40 m² | 54 070 € | 1 352 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE JEAN RIEUF | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5677 COTE DE VALON | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU FOUR | 70 m² | 12 000 € | 172 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 13 RUE MARCHANDE | 125 m² | 37 300 € | 299 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5662 CHALET | 143 m² | 205 700 € | 1 439 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE GRAVILLE | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6210 AV DE COURCELLES | 122 m² | 175 500 € | 1 439 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES COTES DE FELINE | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL LECLERC | 92 m² | 208 550 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Massiac
570 m²
8,1/1047 500 €
900 m²
8,1/1069 500 €
300 m²
7,7/1037 500 €
1000 m²
7,0/1035 000 €
85 m²
6,1/1090 000 €