Investir · 15200
Rendement, marché et risques à Mauriac (15200)
Faut-il investir à Mauriac ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauriac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
910 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 213 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Mauriac en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauriac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauriac avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauriac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauriac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 24B RUE D ENCHALADE | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24B RUE D ENCHALADE | 89 m² | 40 000 € | 450 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT MARY | 64 m² | 12 000 € | 188 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE BORDE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6612 AV DE LA GARE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PUY SAINT MARY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARMONTEL | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 BD ARSENE VERMENOUZE | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 BD CHARLES DE GAULLE | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 58 019 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauriac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauriac
218 m²
7,2/10252 280 €
824 m²
6,2/10455 800 €
120 m²
6,0/1044 000 €
70 m²
6,0/10163 500 €
90 m²
6,0/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauriac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.