Investir · 15000
Rendement, marché et risques à Aurillac (15000)
Faut-il investir à Aurillac ? Prix médian 1 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aurillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 852 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Aurillac en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aurillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Aurillac avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aurillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aurillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU FRERE AMANCE | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 58 AV DE LA REPUBLIQUE | 184 m² | 176 500 € | 960 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VICTOR HUGO | 29 m² | 36 100 € | 1 245 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ORFEVRES | 24 m² | 41 500 € | 1 730 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 AV DES PRADES | 63 m² | 97 850 € | 1 554 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 CHE DE BERTHOU | 55 m² | 78 000 € | 1 419 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 CITE DU PARC | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1B IMP BLAISE PASCAL | — | 1 680 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 PL DU SQUARE | 41 m² | 103 000 € | 2 513 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ABBE DE PRADT | 91 m² | 164 900 € | 1 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aurillac
490 m²
7,0/10650 000 €
120 m²
7,0/10165 000 €
56 m²
7,0/1087 200 €
263 m²
6,8/10295 000 €
170 m²
6,8/10191 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aurillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.