Investir · 15260
Rendement, marché et risques à Neuvéglise-sur-Truyère (15260)
Faut-il investir à Neuvéglise-sur-Truyère ? Prix médian 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvéglise-sur-Truyère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
715 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Neuvéglise-sur-Truyère en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvéglise-sur-Truyère :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvéglise-sur-Truyère avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvéglise-sur-Truyère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvéglise-sur-Truyère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BERGERONNETTES | 103 m² | 159 300 € | 1 547 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA CHAPELLE BALAT | 144 m² | 291 500 € | 2 025 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES GOUTILLES | 79 m² | 35 000 € | 444 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LASCOMBE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PUY DE MONTBRUN | — | 9 700 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES COSTES - NEUVEGLISE | — | 21 939 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG - ORADOUR | — | 150 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHEVAL BLANC | 60 m² | 61 000 € | 1 017 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHABOUTIE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | MONS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvéglise-sur-Truyère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvéglise-sur-Truyère
1140 m²
8,2/1042 265 €
300 m²
6,7/1067 000 €
160 m²
5,6/1079 500 €
90 m²
5,3/1079 300 €
69 m²
5,3/1079 000 €