Investir · 15110
Rendement, marché et risques à Chaudes-Aigues (15110)
Faut-il investir à Chaudes-Aigues ? Prix médian 3 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaudes-Aigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 131 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Chaudes-Aigues en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaudes-Aigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaudes-Aigues avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaudes-Aigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaudes-Aigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT JULIEN | 112 m² | 40 000 € | 358 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6157 ROUCHAR | 145 m² | 250 000 € | 1 725 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5429 PRUNIERES BAS | 120 m² | 54 000 € | 450 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHAZELLE | — | 150 000 € | 6 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES BARGES | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LOT ARTISANAL LA ROUNIOUSE | — | 60 000 € | 17 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CANCHE | 55 m² | 58 700 € | 1 068 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 RUE CASCABEL | 100 m² | 315 200 € | 3 152 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 12 CITE SAINT MICHEL | 79 m² | 111 090 € | 1 407 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 6 AV GEORGES POMPIDOU | 70 m² | 59 445 € | 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaudes-Aigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Chaudes-Aigues
1235 m²
7,0/1010 600 €
147 m²
6,4/1057 500 €
60 m²
6,0/1040 000 €
76 m²
5,2/1095 400 €
76.37 m²
5,2/1095 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaudes-Aigues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.