Investir · 15270
Rendement, marché et risques à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270)
Faut-il investir à Champs-sur-Tarentaine-Marchal ? Prix médian 2 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champs-sur-Tarentaine-Marchal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 328 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Champs-sur-Tarentaine-Marchal en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champs-sur-Tarentaine-Marchal :
Le rendement locatif brut indicatif à Champs-sur-Tarentaine-Marchal avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champs-sur-Tarentaine-Marchal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champs-sur-Tarentaine-Marchal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE NEUF | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VAVRAY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5648 LE MAS | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES DES AUBUNS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5647 LE MAS | 47 m² | 30 000 € | 639 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PRAT DE LA FONT | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | ROCHE REDONDE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | PEYROU | — | 14 750 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5577 LA BESSADE | 120 m² | 30 450 € | 254 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RTE DES LACS | — | 12 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champs-sur-Tarentaine-Marchal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Champs-sur-Tarentaine-Marchal
90 m²
5,3/1082 000 €
63 m²
5,2/1065 000 €
16650 m²
5,0/10171 173 €
5000 m²
5,0/1020 000 €
1500 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champs-sur-Tarentaine-Marchal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.