Investir · 15130
Rendement, marché et risques à Saint-Simon (15130)
Faut-il investir à Saint-Simon ? Prix médian 1 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Simon en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Simon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Simon avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Simon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Simon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DU PUY MARY | 92 m² | 117 500 € | 1 278 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE VERGNES | 74 m² | 113 824 € | 1 539 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRAMONTS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 36 RUE PIERRE MOUSSARIE | 73 m² | 61 000 € | 836 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES LUGATS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES RIAILLES | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DES VOLCANS | 90 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | INCONCE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX PONT | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | 10 SALESSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Simon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Simon
102 m²
7,9/1019 900 €
190 m²
6,2/10385 000 €
108 m²
6,2/10378 000 €
105 m²
6,1/1095 000 €
142 m²
6,0/10188 860 €