Investir · 15100
Rendement, marché et risques à Saint-Flour (15100)
Faut-il investir à Saint-Flour ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Flour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
921 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Flour en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Flour :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Flour avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Flour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Flour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU DOC LIONNET | 60 m² | 124 700 € | 2 079 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA LIBERTE | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DU THUILE BAS | 90 m² | 102 000 € | 1 134 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VERCINGETORIX | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17B RUE DU THUILE BAS | 50 m² | 2 000 € | 40 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES BEAUSEJOUR | 64 m² | 84 500 € | 1 321 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE JACQUES PAUL MIGNE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 41 AV DE LA REPUBLIQUE | 300 m² | 360 000 € | 1 200 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BESSERETTE SUD | — | 120 000 € | 114 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 AV DE BESSERETTE | 38 m² | 57 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Flour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Flour
4070 m²
7,0/1032 500 €
84 m²
6,4/10285 000 €
87 m²
6,3/1060 500 €
192 m²
6,3/10199 000 €
160 m²
6,2/10408 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Flour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.