Investir · 15130
Rendement, marché et risques à Ytrac (15130)
Faut-il investir à Ytrac ? Prix médian 2 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ytrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Ytrac en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ytrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ytrac avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ytrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ytrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6856 PUY D YTRAC | 102 m² | 137 925 € | 1 353 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LACAMP BAS | — | 54 000 € | 27 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU LANGUEDOC | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 4 DONNE | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Terrain | RTE DE TULLE | — | 342 763 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PUECHBROUSSOU | — | 15 005 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA SABLIERE | — | 15 826 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU LAC NOIR | — | 6 374 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU LAC PAVIN | 100 m² | 205 500 € | 2 055 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ZAC DU PUY D ESBAN | — | 840 000 € | 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ytrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Ytrac
145 m²
6,0/1069 800 €
110 m²
5,9/10108 000 €
120 m²
5,3/10158 000 €
970 m²
5,0/1052 000 €
1000 m²
5,0/1018 000 €