Investir · 15340
Rendement, marché et risques à Puycapel (15340)
Faut-il investir à Puycapel ? Prix médian 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puycapel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
685 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Puycapel en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puycapel :
Le rendement locatif brut indicatif à Puycapel avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puycapel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puycapel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GARRIGUET - MOURJOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5129 LE BOURG - CALVINET | 180 m² | 367 910 € | 2 044 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CAPIE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5162 LA ROUBINE | 128 m² | 259 788 € | 2 030 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG - CALVINET | — | 3 200 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE - MOURJOU | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5134 LE BOURG - CALVINET | 111 m² | 156 610 € | 1 411 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5079 GOUDAL OUEST | 96 m² | 265 500 € | 2 766 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PUECH SEC - MOURJOU | — | 6 733 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | GARRIGUET - MOURJOU | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puycapel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Puycapel
220 m²
4,7/10124 900 €
149 m²
4,0/10178 000 €
104.9 m²
3,8/10178 000 €
107 m²
3,8/10180 000 €
107 m²
3,8/10177 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puycapel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.