Investir · 15210
Rendement, marché et risques à Ydes (15210)
Faut-il investir à Ydes ? Prix médian 2 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ydes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 096 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Ydes en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ydes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ydes avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ydes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ydes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONT SAINTE | 97 m² | 121 000 € | 1 248 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6049 LE FAYET | 77 m² | 35 000 € | 455 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 23 LOT DES PLAINES | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MONTASSOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6029 LA GORCE | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA CHABONE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHASSERIE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 56 m² | 57 250 € | 1 023 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 32 RUE BLAISE PASCAL | 58 m² | 86 500 € | 1 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ydes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ydes
220 m²
7,0/1045 000 €
85 m²
6,1/1029 500 €
65 m²
5,6/1050 000 €
106 m²
5,5/10144 450 €
91 m²
5,4/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ydes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.