Investir · 15150
Rendement, marché et risques à Lacapelle-Viescamp (15150)
Faut-il investir à Lacapelle-Viescamp ? Prix médian 1 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacapelle-Viescamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Lacapelle-Viescamp en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacapelle-Viescamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacapelle-Viescamp avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacapelle-Viescamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacapelle-Viescamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE VERNIOLS | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE VERNIOLS | 140 m² | 126 064 € | 901 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE PRE MAUX | 70 m² | 83 000 € | 1 186 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 3 PONT D AUTHRE | — | 15 000 € | 28 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE MARTAL | 170 m² | 475 230 € | 2 796 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PUECH SOUBREAU | — | 4 154 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES COUSTILLES | — | 14 782 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | DAUGETTE | — | 85 748 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE RIEU | — | 3 800 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Local | 6175 LE BOURG | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacapelle-Viescamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lacapelle-Viescamp
1683 m²
5,0/1033 500 €
125 m²
3,8/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacapelle-Viescamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.