Investir · 15220
Rendement, marché et risques à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)
Faut-il investir à Saint-Mamet-la-Salvetat ? Prix médian 1 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mamet-la-Salvetat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 306 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 644 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Mamet-la-Salvetat en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mamet-la-Salvetat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mamet-la-Salvetat avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mamet-la-Salvetat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mamet-la-Salvetat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6378 PUECH DES OUILLES | 193 m² | 338 000 € | 1 752 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PRAT JULHE | — | 35 050 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5365 LES TILLEULS | 54 m² | 55 100 € | 1 021 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LAGANE | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE MALPAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2515 RTE DE BOURRIERGUES | 117 m² | 284 500 € | 2 432 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PUECH SAINT GUIRAL | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MARMALIOU | — | 19 000 € | 19 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 000 € | 51 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | UZOLS | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mamet-la-Salvetat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mamet-la-Salvetat
137 m²
5,1/10139 000 €
20000 m²
5,0/1045 000 €
101 m²
4,9/10127 200 €
119 m²
4,9/10129 000 €
133 m²
4,4/10151 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mamet-la-Salvetat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.