Prix immobilier · 75015
Commune de Paris 15e Arrondissement · code postal 75015
À Paris 15e Arrondissement, le prix médian au m² est de 9 507 €/m² pour un appartement et 11 191 €/m² pour une maison, +14 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Paris 15e Arrondissement en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
9 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 191 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
4 632 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
28,4 €/m²
loyers médians à Paris 15e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris 15e Arrondissement.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9 507 €/m² | 8 267 10 817 | 2025 |
| Maison | 11 191 €/m² | 9 757 12 982 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 302 m² | 4 632 €/m² | 343 |
À Paris 15e Arrondissement, les loyers s’échelonnent entre 22,4 €/m² et 36,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris 15e Arrondissement en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
247 k€
11 218 €/m²
T2 · 42 m²
427 k€
10 172 €/m²
T3 · 62 m²
589 k€
9 507 €/m²
T4 · 85 m²
760 k€
8 937 €/m²
T5 · 105 m²
888 k€
8 461 €/m²
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
152 265
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
63,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
9,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
32 780 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Taux de chômage
9,7 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 233 484 à 229 713 habitants, soit -1,6 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Paris 15e Arrondissement 47,9 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (48,5/1000).
De 56,4/1000 en 2021 à 47,8/1000 en 2025.
9 507 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 3,6 % à Paris 15e Arrondissement. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Ou explore quelques grandes villes :
| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 25 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Paris 15e Arrondissement est passé de 8 334 €/m² à 9 507 €/m², soit +14 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Répartition des 91 200 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Paris 15e Arrondissement.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE LERICHE | 25 m² | 270 000 € | 10 800 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 SQ DU CROISIC | 105 m² | 1 354 000 € | 12 896 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE BEATRIX DUSSANE | 17 m² | 175 000 € | 10 295 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 44 AV DE SUFFREN | 70 m² | 550 000 € | 7 858 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 1 RUE HOUDART DE LAMOTTE | 13 m² | 100 000 € | 7 693 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 335 RUE DE VAUGIRARD | 28 m² | 350 000 € | 12 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 63 BD LEFEBVRE | 76 m² | 426 300 € | 5 610 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE FIRMIN GILLOT | 20 m² | 167 000 € | 8 350 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE CASTAGNARY | 44 m² | 357 480 € | 8 125 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 335 RUE LECOURBE | 32 m² | 300 000 € | 9 375 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Lambert 15 | 9 047 €/m² | +11 % | 1 178 |
| Grenelle 10 | 10 011 €/m² | +11 % | 768 |
| Necker 7 | 10 000 €/m² | +11 % | 615 |
| Javel 8 | 9 192 €/m² | +13 % | 596 |
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
514 ventes récentes · de 7 143 €/m² à 13 685 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 15e Arrondissement : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 15e Arrondissement
17 m²
4,3/10125 500 €
6.4 m²
4,2/1056 000 €
8 m²
4,1/1075 000 €
12 m²
4,1/10105 000 €
10.19 m²
3,9/1098 000 €