Prix immobilier · 69001
Prix immobilier à Lyon
Commune de Lyon · code postal 69001
À Lyon, le prix médian au m² est de 4 866 €/m² pour un appartement et 12 301 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 17,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,2 %.
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Prix médian · appartement
4 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
12 301 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians Lyon 1er Arrondissement (2025)
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,82 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Lyon
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 866 €/m² | 3 934 €/m² – 5 716 €/m² | 2025 |
| Maison | 12 301 €/m² | 10 283 €/m² – 14 359 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Lyon
Loyer médian
17,1 €/m²
Fourchette 12,7 €/m² – 23,0 €/m² · loyers médians Lyon 1er Arrondissement (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Lyon
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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