Prix immobilier · 56000
Prix immobilier à Vannes
Commune de Vannes · code postal 56000
À Vannes, le prix médian au m² est de 3 914 €/m² pour un appartement et 4 174 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,3 %.
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Prix médian · appartement
3 914 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians Vannes (2025)
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,13 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vannes
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 914 €/m² | 3 361 €/m² – 4 643 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 174 €/m² | 3 478 €/m² – 5 034 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Vannes
Loyer médian
14,1 €/m²
Fourchette 11,0 €/m² – 17,9 €/m² · loyers médians Vannes (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vannes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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