Prix immobilier · 13001
Prix immobilier à Marseille
Commune de Marseille · code postal 13001
À Marseille, le prix médian au m² est de 3 286 €/m² pour un appartement et 4 753 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,4 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Marseille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 753 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians Marseille 1er Arrondissement (2025)
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,87 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Marseille
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 286 €/m² | 2 391 €/m² – 4 032 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 753 €/m² | 4 655 €/m² – 4 789 €/m² | 2022 |
Loyers et rendement à Marseille
Loyer médian
14,7 €/m²
Fourchette 11,2 €/m² – 19,3 €/m² · loyers médians Marseille 1er Arrondissement (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Marseille
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Marseille ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Marseille
- Prix immobilier à Marseille
- Investir à Marseille
- Rendement locatif à Marseille