Prix immobilier · 75006
Prix immobilier à Paris 6e Arrondissement
Commune de Paris 6e Arrondissement · code postal 75006
À Paris 6e Arrondissement, le prix médian au m² est de 14 584 €/m² pour un appartement et 25 727 €/m² pour une maison, +31 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Paris 6e Arrondissement en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
14 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
25 727 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
10 959 €/m²
Terrain à bâtir 2022
Loyer médian
34,0 €/m²
loyers médians à Paris 6e Arrondissement en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix au m² à Paris 6e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris 6e Arrondissement.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14 584 €/m² | 11 981 18 105 | 2025 |
| Maison | 25 727 €/m² | 22 634 28 120 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 365 m² | 10 959 €/m² | 5 965 19 403 | 2022 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Paris 6e Arrondissement
À Paris 6e Arrondissement, les loyers s’échelonnent entre 25,3 €/m² et 45,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris 6e Arrondissement en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Paris 6e Arrondissement ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
379 k€
17 209 €/m²
T2 · 42 m²
655 k€
15 605 €/m²
T3 · 62 m²
904 k€
14 584 €/m²
T4 · 85 m²
1 165 k€
13 709 €/m²
T5 · 105 m²
1 363 k€
12 980 €/m²
Profil de Paris 6e Arrondissement
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
31 644
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
51,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
41 750 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Taux de chômage
8,2 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Évolution de la population à Paris 6e Arrondissement
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 40 916 à 40 389 habitants, soit -1,3 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Sécurité à Paris 6e Arrondissement
En 2025, on compte à Paris 6e Arrondissement 100,5 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (35,1/1000).
Tendance sur 4 ans
En baisse (-18,4 %)De 120,5/1000 en 2021 à 100,6/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Paris 6e Arrondissement ?
14 584 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 2,8 % à Paris 6e Arrondissement. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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