Prix immobilier · 92120
Prix immobilier à Montrouge
Commune de Montrouge · code postal 92120
À Montrouge, le prix médian au m² est de 7 049 €/m² pour un appartement et 11 113 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 26,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · appartement
7 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
26,5 €/m²
loyers médians Montrouge (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
20,71 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montrouge
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7 049 €/m² | 5 984 €/m² – 7 883 €/m² | 2025 |
| Maison | 11 113 €/m² | 8 877 €/m² – 13 026 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montrouge
Loyer médian
26,5 €/m²
Fourchette 21,6 €/m² – 32,6 €/m² · loyers médians Montrouge (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montrouge
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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